1、协商解决：夫妻可以协商一致，通过签署协议对共同财产进行分割。协议中应详细说明双方对房屋的分割比例、用途等，最后双方签字确认，做到协定离婚。

2、诉讼解决：如果夫妻无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决，并做出遗嘱公证或其他法律手续以确保离婚财产分割的合法性和有效性。

离婚房产分割注意哪些问题?

1、婚后一方父母出资购房属个人财产《民法典》规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。

2、一方擅自卖房造成损失离婚时应赔偿一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。

3、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割的，人民法院不予支持。

离婚房产分割有哪些规定?

1、一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记于首付款名下应当认定为夫妻共同房产，离婚时协议分割，协议不成的，房产归登记房，并由其对另一方予以补偿。

2、一方个人房产，除另有约定，一般不分割。

3、其他规定。